Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung im Erdgeschoss, die im Rahmen eines Bauprojekts realisiert wird. Die Wohnung wird nach Fertigstellung moderne, zeitgemäße Wohnstandards erfüllen.

Geplant ist eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster vorgesehen, die eine hohe Energieeffizienz sowie einen sehr guten Schall- und Wärmeschutz gewährleisten sollen. Ergänzend sind elektrische Rollläden geplant, die den Wohnkomfort erhöhen und einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten.

​

Der Grundriss ist auf ein großzügiges Wohnen ausgelegt: Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich ist ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen, der praktische Stau- und Funktionsfläche (z. B. für Waschmaschine/Haustechnik) schafft.

​

Das Badezimmer ist in der Planung mit einer bodengleichen Dusche vorgesehen. Die Sanitärausstattung wird modern und funktional ausgeführt.

​

Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die flexible Grundrissgestaltung, die – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Anpassungen nach Absprache ermöglicht. Vom Wohnbereich aus ist ein direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Außenbereich vorgesehen. Die geplante Fläche der Terrasse beträgt ca. 19,88 m² und bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Freien.

​